賃貸マンションを建てるまで

お問合せ・ご相談

ご所有の土地や賃貸物件に関するお悩みがあれば、まずはお気軽にご相談ください。

土地の力を引き出すお手伝いをいたします。

市場調査

周辺施設や既存物件の家賃、入居状況、間取りタイプなどについて調査します。

また、入居者ニーズについての調査も行います。

その土地が賃貸経営に適しているかどうかについて調査いたします。

敷地調査

計画敷地にて土地の境界・面積をオーナー様とともに確認させていただきます。

賃貸マンションを建築するため、各種法規制などの調査を行います。

プランニング(基本設計作成)事業計画提案

市場調査・敷地調査の結果をもとに、オーナー様のご意向を総合し、最適なプランニングと事業計画をご提案いたします。

提案の基本は長期安定収入の確保です。

資金調達やスケジュールについてお打合せさせていただきます。

基本計画の決定

  • 事業資金の調達、決定した事業計画をもとに金融機関との資金調達協議。
  • オーナー様のフォローをいたします。

設計契約 ≪業務委託契約締結≫

【実施設計業務】
  • 決定した基本設計をもとに詳細設計を行います。
  • 地盤調査、構造(計算)設計などの業務を行います。
【諸官庁への書類提出】
各種協議や建築確認申請業務など、専門のスタッフが責任を持って代行いたします。

ご契約

  • 工事請負契約の締結。
  • 入居募集については、弊社提携不動産業者のご紹介をいたします。
  • 完成後の業務について安心してお任せいただけます。
  • ※㈱日本管理センターにより一括借上げも可能です。

工事着手 設計監理・工事管理

  • 現場管理者と設計監理者により、徹底した管理体制のもと、『品質』『工程』などを一貫して管理を行います。
  • 工事開始以降のオーナー様との打合せ内容や現場の進捗状況について定期的(原則月1回)にご報告いたします。
  • 工事期間中に必要な各種検査を実施。
  • ※建物完成後、見えなくなる部分まで確実にチェック。

完成・お引渡し

各種検査完了後、建物のお引き渡しを行います。

いよいよ入居の開始です。

アフターフォロー

弊社規定により定期点検の実施

オーナー様立会のもと、1年、2年、5年、10年目の点検を実施いたします。

※建物のメンテナンスについて専門のスタッフがご提案いたします。