木造賃貸

賃貸経営で築年経過により入居率の低下や空き室が目立ってきています。特に影響を受けるのは、供給の多いワンルームタイプのアパート・マンションです。
戸建住宅に住みたい人の需要は多いのに、新築の戸建賃貸はほとんど供給されていません。これからの時代、景気の影響を受けにくい、戸建賃貸経営をおすすめします。

特徴

50坪から低投資で始められる賃貸経営戸建賃貸の5つのポイント

狭小地でも事業が可能!

標準間取り配置
必要面積 11.6m×14m=162.4㎡(49.1坪)2LDK戸建タイプ
もちろん、所有地に合わせた計画も可能です!

狭小地でも事業が可能

長期入居者が多い!

賃貸物件を探している方のニーズを調べると、上下階の音を代表とする入居者間のトラブルの懸念や、
ガーデニング等の趣味やペットの飼育など、持ち家感覚で住める戸建賃貸物件への憧れは確実にあります。
ですので、伊藤工務店では、狭小地でも長期に亘り安定経営が見込める戸建賃貸経営をお薦めしています。

入居率が高い!

当然ことながら戸建に住まれるのは、ファミリー世帯がメインとなりますので、
学生と違い一定期間での退去のご心配がございません。特にお子様がおられるご家庭であれば、お子様の学校等の都合で長期に亘り入居される方が大半です。

流動性・換金性が高い!

一戸ずつ独立していますので、いつでも売却、分割することが可能です。
将来的に、一棟はお子様が住まれ、もう一棟は賃貸のままとすることも可能です。
さらに言えば、一棟はご自身が居住し、もう一棟を賃貸とすることで、賃貸収入で建築費用を返済し、将来的にお子様が隣に住むことも可能です。

大きな借り入れがいりません!

木造の戸建賃貸物件は、鉄筋コンクリート造と比べると建築費用が安く、投資効率の高い建物であると言えます。

入居者様のニーズ

その1. “音”を気にせず、のびのびと暮らしたい
マンション、アパートに住まれている方の一番のお困り事と言っても過言ではない“音問題”です。“子供は走るもの”と分かっていても当事者(加害者・被害者)となれば気になります。また、趣味の音楽や生活音など、壁一枚隔てての生活では考えられない自由でのびのびとした生活が戸建賃貸にはあります。
その2. 玄関先に駐車したい
マンション、アパートに住まれていると必ず思うのが、ドア(車)toドア(住宅)。
日々の買い物はもちろんですが、ちょっとした大きな荷物を運び込むのは大変憂鬱な作業です。また、大切な車の防犯を考えると玄関先に駐車できる戸建賃貸はとても安心です。
その3. ガーデニング等ができる、趣味の空間が欲しい
最近は、家庭菜園やガーデニング等の愛好家が増えています。
玄関先で少しのスペースで自分らしく楽しめる空間が戸建賃貸にはあります。
その4. 屋外でペットを飼いたい
特にお子さんがおられるご家庭では、ペットを飼うと情報教育にいいと言われ、ペットを飼われるご家庭が多いです。しかし、賃貸住宅では退出時のことを考えるとペット飼育が可能であっても気になるのも事実です。戸建賃貸なら大型犬も気にせず屋外で飼うこともできます。
その5. 持家感覚で住みたい
上記の1~4の他に、戸建賃貸は、マンション、アパート住まいとは違い、地域との繋がりができ地域の一員としてお子様を育てることができます。

基本設備

画像をクリックすると、設備の詳細をご覧いただけます。

戸建タイプ 2LDK
戸建て3LDK

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