リフォーム+一括借上

皆様のアパート・マンション経営は安心ですか?

家賃値下げ・バリューアップ・売却

リフォーム+一括借上

  • リフォームをさせて頂いた物件を、日本管理センター(注1)が一括借上することにより、オーナー様には毎月一定額の家賃収入を保証するものです。
    リフォームに躊躇されるオーナー様には是非ご覧いただきたいお薦めの商品です。
  • (注1)オーナー様から不動産物件(賃貸マンション・アパート)を一括して借上げをして、一般入居者に転貸するサブリースを主な事業とする企業です。
リフォーム一括借上 SuperReform スーパーリフォーム

リフォーム・管理・保証、安全!安定!安心!の賃貸住宅経営をバックアップします

オーナー様のメリット

工事の計画を立てる時点でリノベーション後の利回り確定

リフォーム工事後、一括借上長期保証します。
工事後は空室の有無にかかわらず毎月一定額以上の家賃をお支払いしますので、長期間にわたる収入が確定します。お支払いする賃料は事前に査定を行います。
計画段階で賃料収入=利回りが確定します。

融資先金融機関へのアピール度アップ

スーパーリフォームは融資元金融機関のアピール度を高める効果があります。
リフォーム後の利回りが確定することは、返済の能力を判断する好材料になります。

利益分配型サブリース

従来の保証家賃固定型のサブリースではなく、収益分配型のサブリース方式を採用。
保証賃料を上回る収益もオーナー様に分配還元します。

スーパーサブリースの家賃収入は保証賃料+収益分配金

スーパーサブリース70・スーパーサブリース70・スーパーサブリース80

  • ※基準賃料とは日本管理センター(株)が査定した家賃・共益費・駐車場代を含めた物件1件当たりの評価金額です。
  • ※実際の収益分配計算は12ヶ月単位で行います。

付加価値の高いリノベーションプランの提案

物件周辺の競合物件をリサーチし、エリアの特性、入居者ニーズとトレンドを組み合わせたベストな提案をいたします。

ローン返済期間に対応した保証期間(構造種別)

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